南平市建陽(yáng)區(qū)考亭旅游度假區(qū)考亭古街第三方運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目

招 標(biāo) 公 告

1. 招標(biāo)條件

福建省閩招咨詢管理有限公司受 南平市建陽(yáng)區(qū)考亭古興旅游投資開發(fā)有限公司 委托，對(duì)南平市建陽(yáng)區(qū)考亭旅游度假區(qū)考亭古街第三方運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目 （以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”或“本項(xiàng)目”）的服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)合格的投標(biāo)人參與項(xiàng)目投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)內(nèi)容及范圍

2.1 項(xiàng)目名稱：南平市建陽(yáng)區(qū)考亭旅游度假區(qū)考亭古街第三方運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目。

2.2 項(xiàng)目規(guī)模：南平市建陽(yáng)區(qū)考亭古街(一期)占地面積約18993m2,南平市建陽(yáng)區(qū)考亭古街(二期)占地面積約60336.35㎡，一、二期可經(jīng)營(yíng)建筑面積約30318.87㎡，具體詳見(jiàn)本招標(biāo)文件第三章，招標(biāo)人按現(xiàn)狀交付給中標(biāo)人運(yùn)營(yíng)管理。

2.3 招標(biāo)范圍及內(nèi)容：招標(biāo)人將本項(xiàng)目考亭古街范圍內(nèi)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)授予中標(biāo)人，中標(biāo)人有權(quán)對(duì)進(jìn)入古街游覽參觀的游客所收取門票并負(fù)責(zé)對(duì)考亭古街范圍進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理，包含：街區(qū)演藝、市場(chǎng)營(yíng)銷、策劃宣傳、街區(qū)管理、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建、商業(yè)管理、日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理、保安保潔等，以及基礎(chǔ)設(shè)施、維修和日常運(yùn)行管理。中標(biāo)人獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.4 經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)：中標(biāo)人每期需要向招標(biāo)人繳納經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)，年經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)約400.21萬(wàn)元（含民宿、樊樓），具體計(jì)費(fèi)方式詳見(jiàn)本項(xiàng)目招標(biāo)文件附件《項(xiàng)目合同》。經(jīng)營(yíng)權(quán)使用費(fèi)自項(xiàng)目進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期的15年間，每6個(gè)月支付一次。

2.5 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期為15年，從招標(biāo)人與原古街一期運(yùn)營(yíng)單位的《運(yùn)營(yíng)管理合同書》終止之日開始計(jì)算（具體以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)）。中標(biāo)人應(yīng)在收到招標(biāo)人書面通知后的10個(gè)日歷日內(nèi)完成交接并正式運(yùn)營(yíng)。

2.6 前期費(fèi)用約定：本項(xiàng)目中標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)原一期及銜接期運(yùn)營(yíng)方已投入的運(yùn)營(yíng)投入，預(yù)計(jì)人民幣1300萬(wàn)元，最終費(fèi)用以招標(biāo)人認(rèn)可的第三方評(píng)估單位評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，中標(biāo)人應(yīng)在第三方評(píng)估單位出具結(jié)果后的10個(gè)日歷日內(nèi)向招標(biāo)人指定賬戶支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.7 運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合：國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及福建省相關(guān)規(guī)定，以及招標(biāo)人要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人基本資格條件：

3.1.1投標(biāo)人必須是有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，投標(biāo)人須提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明文件。

3.1.2依法繳納稅收的相關(guān)材料：提供投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前六個(gè)月（不含截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的稅收憑據(jù)復(fù)印件；或者提供依法免稅的相應(yīng)證明文件。

3.1.3依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)材料：提供投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前六個(gè)月（不含截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的社會(huì)保險(xiǎn)憑據(jù)復(fù)印件；或者提供依法不需要繳納社會(huì)保障資金的相應(yīng)證明文件。

3.1.4提供上一年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件或者基本戶的開戶銀行出具的資信證明復(fù)印件。

3.1.5 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與投標(biāo)。

3.2 本招標(biāo)項(xiàng)目不分標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對(duì)上述招標(biāo)內(nèi)容及范圍進(jìn)行全部投標(biāo)。

特別說(shuō)明：①與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；②單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2023年9月23日9時(shí)00分00秒至2023年10月10日17時(shí)00分00秒（節(jié)假日照常發(fā)售），通過(guò)福易采電子交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.fycbid.cn:8000/）的“注冊(cè)”→“企業(yè)注冊(cè)”辦理企業(yè)免費(fèi)注冊(cè)手續(xù)。企業(yè)注冊(cè)審核通過(guò)后，在本項(xiàng)目招標(biāo)公告界面，即可購(gòu)買電子招標(biāo)（采購(gòu)）文件（包括查看和下載招標(biāo)過(guò)程中發(fā)出的有關(guān)澄清、答疑和補(bǔ)充文件）；通過(guò)“登錄”→“項(xiàng)目管理系統(tǒng)”下載電子招標(biāo)（采購(gòu)）文件（包括可以下載招標(biāo)過(guò)程中發(fā)出的有關(guān)澄清、答疑和補(bǔ)充文件），具體操作流程請(qǐng)上本網(wǎng)站瀏覽“投標(biāo)企業(yè)操作手冊(cè)”，如有不明事項(xiàng)可與“福易采電子交易平臺(tái)”工作人員聯(lián)系（咨詢方式：1：在線咨詢；2：客服電話：0591-83709786 / 0591-83708622 / 0591-83708660；3：福易采交流群：591827556）。

電子招標(biāo)文件售價(jià)：500元，招標(biāo)資料售后不退。

購(gòu)標(biāo)轉(zhuǎn)賬銀行賬戶信息：

開戶名：福建省閩招咨詢管理有限公司

開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司福州市晉安支行

賬  號(hào)：429975687888

投標(biāo)人轉(zhuǎn)賬須知：

（1）本項(xiàng)目轉(zhuǎn)賬僅支持公對(duì)公轉(zhuǎn)賬，不支持個(gè)人對(duì)公轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)需備注：項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)-購(gòu)標(biāo)，若未按此格式進(jìn)行備注導(dǎo)致系統(tǒng)無(wú)法識(shí)別標(biāo)書費(fèi)到賬情況或識(shí)別錯(cuò)誤的，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（2）本項(xiàng)目購(gòu)買標(biāo)書費(fèi)用僅支持由投標(biāo)人攜加蓋單位公章的繳款憑證復(fù)印件自行前往福建省福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號(hào)招標(biāo)大廈C座二樓C200室開具增值稅普通發(fā)票，開具增值稅普通發(fā)票時(shí)，請(qǐng)告知開票人員本項(xiàng)目開具發(fā)票專用編號(hào)：SZZX-2023NP054（該編號(hào)僅用于開具增值稅普通發(fā)票時(shí)使用，不作其它用途）。

（3）電匯或銀行轉(zhuǎn)賬完成后，潛在投標(biāo)人必須將繳款憑證掃描件上傳到福易采電子交易平臺(tái)，系統(tǒng)將于憑證上傳后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，購(gòu)標(biāo)時(shí)間以購(gòu)標(biāo)費(fèi)用到賬（代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶）憑證載明費(fèi)用到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

未辦理注冊(cè)手續(xù)并購(gòu)買、下載電子招標(biāo)（采購(gòu)）文件的潛在投標(biāo)人，不能參加本項(xiàng)目的電子招投標(biāo)活動(dòng)。

5. 投標(biāo)文件的遞交及相關(guān)事宜

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年10月20日上午9:00（北京時(shí)間），投標(biāo)人須于投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)“福易采電子交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://www.fycbid.cn:8000/）”下載投標(biāo)文件制作系統(tǒng)，制作電子投標(biāo)文件（tbf格式）（應(yīng)檢查電子投標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的電子投標(biāo)文件應(yīng)具有投標(biāo)人的電子印章并通過(guò)福建CA數(shù)字證書進(jìn)行加密），電子投標(biāo)文件（tbf格式）制作完成后按招標(biāo)文件規(guī)定簽章，在投標(biāo)截止時(shí)間前將電子投標(biāo)文件成功上傳至“福易采電子交易平臺(tái)”。

6. 電子投標(biāo)文件解密以及電子開標(biāo)

本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)：2023年10月 20日9時(shí)00分（北京時(shí)間）在福建省閩招咨詢管理有限公司（地址：福建省福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號(hào)招標(biāo)大廈A座4層本項(xiàng)目開標(biāo)廳）公開開標(biāo)。投標(biāo)截止時(shí)間起30分鐘內(nèi)為各投標(biāo)人解密網(wǎng)絡(luò)上傳的電子投標(biāo)文件（tbf格式）的時(shí)間，各投標(biāo)人須通過(guò)《福易采電子交易平臺(tái)》，使用各自注冊(cè)的企業(yè)賬號(hào)登錄電子開標(biāo)輔助系統(tǒng)，找到對(duì)應(yīng)開標(biāo)項(xiàng)目，插入本單位制作電子投標(biāo)文件的CA電子數(shù)字證書對(duì)電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密操作。交易平臺(tái)已開發(fā)支持異地遠(yuǎn)程解密功能，投標(biāo)人可以在異地（包括投標(biāo)人所在單位，即無(wú)須在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密），按照操作流程實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)解密；也可以持CA電子數(shù)字證書到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開標(biāo)場(chǎng)所，按照操作流程實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)解密。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、福易采電子交易平臺(tái)（http://www.fycbid.cn:8000）上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時(shí)，福建省閩招咨詢管理有限公司將通過(guò)上述網(wǎng)址發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行留意關(guān)注。

8. 評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目采用綜合評(píng)估法。

9. 投標(biāo)保證金

9.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前。

9.2.投標(biāo)保證金提交的金額： 10 萬(wàn)元。

9.3.投標(biāo)保證金提交的方式：應(yīng)從投標(biāo)人所在地銀行的投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)公告中招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金銀行賬戶，并應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明“FJTP-00092313016014投標(biāo)保證金”，如因投標(biāo)人匯款憑證未注明項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)造成銀行無(wú)法識(shí)別投標(biāo)保證金到賬情況或識(shí)別錯(cuò)誤的，其責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

賬戶名稱：福建省閩招咨詢管理有限公司

開戶行：興業(yè)銀行楊橋支行

賬號(hào)：117200100100410675

9.4.投標(biāo)保證金有效期：與投標(biāo)有效期一致。

10.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 南平市建陽(yáng)區(qū)考亭古興旅游投資開發(fā)有限公司

地址：南平市建陽(yáng)區(qū)考亭路48號(hào)

郵編：354200

電話：0599-5829679

聯(lián)系人： 鄧先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢管理有限公司

地  址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號(hào)招標(biāo)大廈C座C215

郵  編：350002

聯(lián)系人：吳先生

電  話：0591-28059637、0591-28059652

監(jiān)督單位：南平市建陽(yáng)區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（審計(jì)監(jiān)察部）

地  址：南平市建陽(yáng)區(qū)人民西路498號(hào)8樓

電話：0599-5838635